住建局保障性住房信息管理系統
一、建(jian)立(li)原則(ze)
保障性住房信息化綜合管(guan)理平臺設計時(shi)應遵循技(ji)術先進、功(gong)能齊全、性能穩(wen)定、節約成本(ben)的(de)原(yuan)則(ze)。綜合考慮維(wei)護(hu)及操作因素(su)，為今后的(de)發展、擴(kuo)建(jian)、改造等因素(su)留有擴(kuo)充的(de)余(yu)地(di)。方(fang)案應具有科學性、合理性、可(ke)維(wei)護(hu)性。系統設計時(shi)遵循以下原(yuan)則(ze):
?標準化(hua)、 模塊(kuai)化(hua)：采用符合國(guo)際標準、模塊(kuai)化(hua)、具(ju)有開放接口的(de)產品(pin)。
?集成性和可擴展性：保證智能化各個子系統的集成和信息共享，總體結構具有可擴展性和兼容性，并實現對各個子系統的分散式控制、集中統-式管理和監控的目的，使整個智能化系統可以隨著技術的發展和進步，不斷得到充實(shi)和提高。
?完整性: 智能(neng)化系統(tong)(tong)應考慮系統(tong)(tong)的完整性。設備齊全、功能(neng)完善(shan)、各子(zi)系統(tong)(tong)協調(diao)工作、綜合管理。
?安全性:智能化(hua)系(xi)統中的(de)(de)所有設備及配件， 要求可(ke)靠運轉(zhuan)的(de)(de)同(tong)時，還應(ying)符合國家的(de)(de)安全標(biao)準，并可(ke)在(zai)特殊環境下有效工作。
?實用性: 系(xi)統(tong)應使項目集成系(xi)統(tong)工程最大(da)限(xian)度地滿足管理者的(de)工作(zuo)要求，同時(shi)也要考慮系(xi)統(tong)的(de)經(jing)濟性。
?可靠性: 系統所選用的技(ji)術及配套設備必須成熟(shu)可靠，以保證整個系統的長期(qi)正常運(yun)行。
?經濟性:在考慮整個系統先進、可靠的同時，著重考慮產品的性能價格比，保證產品的經濟性(xing)。
二、系統概況
為方便公租房廉(lian)租房的相關信息管理(li)，做(zuo)到(dao)合理(li)分配，公平(ping)分配對租戶租金進行(xing)統(tong)一管理(li)同時對內部員工的工作效率(lv)進行(xing)考核，減(jian)少租房，住(zhu)房，等待(dai)，續(xu)租等中間環節手續(xu)，利用系(xi)統(tong)操作，提高工作效率(lv)。
三、保障性住房(fang)信息(xi)管理系(xi)統功能
（一(yi)）機(ji)構用戶
通過統(tong)一(yi)集中的用戶(hu)身(shen)份管理系統(tong)，實現應用系統(tong)的用戶(hu)、角色和組織機構統(tong)一(yi)化管理，自定義(yi)分級(ji)(ji)建立用戶(hu)組織機構，設置權(quan)限。便于分級(ji)(ji)管(guan)理(li)對(dui)所做工(gong)作進行查看，方便業績考核，可對(dui)當前工(gong)作進行調配。
錄入房源信息，房屋申(shen)請(qing)人信息等，表格自動(dong)上傳自動(dong)匹配(pei)，記(ji)錄登陸(lu)時(shi)間，錄入內容，方便業績(ji)考(kao)核。
（二(er)）合同管(guan)理(li)
合(he)同租(zu)金(jin)管理：押金(jin)、租(zu)金(jin)收款管理及租(zu)金(jin)到期(qi)提醒管理。
合同(tong)(tong)變更(geng)及續租管理，打(da)印合同(tong)(tong)。
保障(zhang)性住房合同(tong)電子(zi)檔案(an)庫(ku)管(guan)理，通(tong)過(guo)身份證掃描儀、高拍儀將(jiang)人員(yuan)相關資料掃描錄入對(dui)應，打印合同(tong)自(zi)動生(sheng)成電子(zi)版，續租合同(tong)自(zi)動電子(zi)檔案(an)庫(ku)存檔。
（三）房(fang)源管理
對房(fang)源的批次、位(wei)置、維(wei)修信息(xi)、出租信息(xi)、重(zhong)新分配房(fang)源審核、租戶信息(xi)修改審核進行(xing)管(guan)理。
搖號匹配房(fang)源采(cai)用加密(mi)與隨機函數算(suan)法(fa)，保(bao)證了(le)軟件(jian)中數據的(de)(de)安(an)全和公(gong)平性(xing)，完美解決了(le)各種單位的(de)(de)房(fang)屋(wu)分(fen)配問題，同時(shi)也為人(ren)工分(fen)房(fang)省去(qu)了(le)大量的(de)(de)時(shi)間，更確保(bao)了(le)分(fen)房(fang)的(de)(de)公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正性(xing)。
（四）申(shen)請人管理
輪(lun)候人員名單內，可(ke)(ke)以實現分優先(xian)級別(bie)，可(ke)(ke)軟件(jian)中校驗功能可(ke)(ke)以自動(dong)檢(jian)測出身份證的(de)錯(cuo)誤錄入和重復錄入，以及房源的(de)重復錄入本軟件(jian)都可(ke)(ke)以檢(jian)測出來(lai)。
錄入信息可配合外接硬件設(she)備(bei)：身份證掃描儀(yi)、高拍儀(yi)等。
（五）低(di)保(bao)戶管理
低保人(ren)員信(xin)息(xi)上傳至系統(tong)，定(ding)期錄(lu)入(ru)，每次錄(lu)入(ru)后覆蓋掉之(zhi)前錄(lu)入(ru)的信(xin)息(xi)。錄(lu)入(ru)房源信(xin)息(xi)時，可自動提示該申(shen)請人(ren)為低保戶。低保戶選房優(you)秀級(ji)設置。
（六）失(shi)信人(ren)管(guan)理
到(dao)期后若不能正常續期繳費，則(ze)列入失(shi)信名單，標明失(shi)信原因、調查人員及整改時間(jian)。
